Где купить недвижимость за границей, чтобы получить европейский вид на жительство?

29 Июня 2017

Многие приобретают недвижимость за границей не для постоянного жительства в ближайшие годы, а для инвестиций или получения европейского вида на жительство. 

Правила приобретения ВНЖ для владельцев бизнеса или недвижимости в странах постоянно меняются. Где за границей сейчас проще купить домик, чтобы получить соответствующие льготы (быстро стать гражданином,оформить ВНЖ) и беспрепятственно находиться в Шенгенской зоне? Предлагаем список из пяти стран, где бюрократических барьеров меньше, а цены на недвижимость ниже.

Латвия

Латвийские условия предоставления ВНЖ покупателям недвижимости ужесточились с 2016 года, но все же остаются одними из самых привлекательных в мире для россиян. Увеличилась стоимость объектов, покупка которых дает иностранцу право оформить вид на жительство. В провинции (исключая крупные города) разрешают приобрести несколько объектовстоимостью (общей) не менее €125 000, а в городах – €250 тыс. Кроме этого каждые 5 лет владелец дома (но не все члены семьи) платит пошлину €5000.

Плюсы латвийского ВНЖ:

• документ выдают сразу на 5 лет;

• правотрудоустроиться в Европе, получить водительские права образца ЕС;

• безвизовый въезд в Евросоюз и другие государства;

• нет ограничений на длительность пребывания в Латвии;

• можно пользоваться ипотечным кредитом для покупки.

Латвия

 

Кипр

Приобретение жилой недвижимости в Республике Кипр также не вызывает сложностей. Власти Кипра приняли специальную программу предоставления гражданства тем, кто инвестирует в экономику не менее €2,5 млн. Покупка недвижимости также расценивается как инвестиция. Иностранцам разрешено покупать квартиры, дома площадью не более 4014 кв. м. на человека. Гражданство выдают за 3 месяца покупателю, его детям до 27 лет и супруге. При приобретении более скромных объектов (на €300 тыс.) можно заявиться на оформление вида на жительство. Для ускоренной процедуры требуется приобретение только новой недвижимости и только у застройщика, подтвержденный годовой доход покупателя (вне Кипра) не менее €30 тыс. и на иждивенцев по €5 тыс. Заявитель должен иметь в банке Кипра, как минимум, €30 тысяч и представить справку с Родины об отсутствии судимости.

Кипр

 

Греция

Власти Греции теперь выдают 5-летний вид на жительство покупателям жилья стоимостью от €250 тыс., а также членам их семей. Весь период, пока сохраняется собственность на жилье, ВНЖ продлевают без ограничений. Работать в стране с таким документом запрещено.

Греция

Мальта

На Мальте оформление ВНЖ длится всего 3-4 месяца. Точная сумма покупки или аренды жилья для ВНЖ зависит от региона и муниципалитета, но минимальный порог – €270 тысяч в южных районах. Тем, кто подает на ВНЖ, необходимо также приобрести облигации государства на 5 лет за €250 000. Плюс необходимо оплатить пошлину в размере €30000 за каждого члена семьи.

Мальта

Португалия

Недавно Португалия пересмотрела и упростила правила получения ВНЖ. Возможен выбор – купить в любой части страны дом или иной жилой объект (но не коммерческую недвижимость) не дешевле €500 тыс. или открыть счет в португальском банке на €1 млн на пять лет или купить на ту же сумму ценные бумаги, или открыть компанию с 10 рабочими местами для португальцев.

Похожие правила действуют в Испании, Болгарии, Чехии, Венгрии. В некоторых странах предлагают облегченные условия получения ВНЖ пенсионерам. Какие документы потребуются для совершения сделки При покупке недвижимости в разных странах требуется свой пакет документов. Но основная часть бумаг везде одна и та же – это личные документы покупателей. Подготовить их необходимо заранее в России.

Для каждого, на кого будет оформлена недвижимость, обязательно потребуются:

1. Заграничный паспорт и его копии (срок действия не менее 1 года).

2. Копия российского паспорта.

3. Копия свидетельства о рождении.

4. Копия свидетельства о браке (разводе), смерти супруга.

Португалия

Все эти документы (кроме загранпаспорта) необходимо перевести на язык страны, где будет совершена сделка, и нотариально заверить перевод. Это можно сделать в переводческом агентстве. Бюро переводов «Прима Виста» подготовит для вас нотариальные переводы всех необходимых документов. Для некоторых ближайших стран, входивших прежде в СССР (например, Беларусь, Казахстан) для покупки недвижимости переводить документы с русского языка и заверять их не требуется.

Понравилась статья? Поделись!

Тэги